UREDITE SVOJE NEPREMIČNINE
Uredite svoje nepremičnine in plačajte manj davka, če že, plačate pravičen davek.
Kako?
Preglejte vrednosti Vaših nepremičnin, parcel, gospodarskih poslopij, stanovanj, morebitnih energetskih objektov na Vaši parceli… vsega kar imate.
Če se Vam zdi, da kakšna vrednost odstopa je to razlog za alarm.
Geodetska uprava ima nalogo, da vodi in zbira vse podatke o nepremičninah na enem mestu, vendar nekaj podatkov pridobi od občin, spet druge od javnih zavodov, zemljiške knjige, ministrstva za kmetijstvo in okolje, upravni enot ter davčnega urada, zavoda za gozdove,…in mnogih drugih.
Nekaj pomembnih podatkov ste podali tudi Vi, v popisu nepremičnin v letu 2007. Torej vsej tej množici podatkov za določeno nepremičnino, geodetska uprava določi določeno težo in pomembnost, ki vpliva na vrednost Vaše parcele, hiše, gospodarskega poslopja, stanovanja, dovozne poti,… vse kar se nahaja na območju parcel, ki so Vaša last oziroma kar Vi uporabljate. Zato je pomembno, da se pregledajo vsi vpisani podatki za parcele, stavbe torej vse Vaše nepremičnine.
Tako lahko napačno opredeljena raba stavbe ali uporabna površina stavbe občutno vpliva na njeno vrednost, saj lahko le en podatek, ki je napačno pripisan Vaši stavbi, vpliva da bo stavba veliko dražja ter da bo davek veliko večji.
Prav tako lahko » nepozidano stavbno zemljišče« prinaša veliko davčno osnovo za Vas, kar pa je krivično, saj dejansko na primer Vaša hiša stoji na eni parceli, tik ob njej pa se nahaja parcela, ki ni pozidana, vendar je funkcionalno zemljišče Vaše hiše in je opredeljena, kot nepozidano stavbno zemljišče, od katerega se bo izračunal 3x višji davek, kot za funkcionalno zemljišče Vaše hiše. Ob tem je potrebno poudariti, da na tej parceli praktično ni možno graditi, saj je recimo parcela preveč strma. V takšnem primeru računalnik na geodetski upravi, ne upošteva in ne ve, da na takšni parceli praktično ni možno graditi, vendar Vam bo izračunal, da je to zazidljiva parcela, hkrati da ni pozidana ter Vam pripisal 3x višji ali morda še višji davek. Za takšen in podoben primer, je potrebo ali združiti parcele in katastrsko urediti pozidano zemljišče in stavbno zemljišče v eno parcelo.
Prav tako se lahko zgodi, da eden od solastnikov stanovanjske stavbe, ki je lastnik dela hiše pa v tej hiši ne stanuje, bo po zakonu moral plačati 3x višji davek od solastnika hiše, ki stanuje v tej stavbi. Tudi tu se lahko uredi tako, da solastnik podeli solastniku ali komu drugemu, ki je stalno prijavljen v teh hiši osebno služnost, tako postane imetnik služnosti zavezanec za plačilo davka na nepremičnine, vendar je ta davek 3x nižji, kot bi ga plačal solastnik, ki ne živi v tej stavbi.
Naj poudarimo, da zakon o davku na nepremičnine predvideva, da bo potrebno obračunan davek plačati ter se nato pritožiti, kar pomeni, da zalagate državo in da po nepotrebnem plačujete nekaj, kar Vam ne bi bilo potrebno plačati, če bi imeli urejene nepremičnine.
Torej svetujemo Vam, da pregledate podatke in se v primeru napak oz. nelogičnosti v izračunih posvetujete z geodetskimi in drugimi strokovnjaki iz našega podjetja, z veseljem si bomo vzeli čas za Vas.
Naj se Vam še predstavimo. Naše podjetje se ukvarja z geodezijo in nepremičninami že več kot 20 let. Uspešno rešujemo težave neurejenih nepremičnin, urejamo med sosedske zadeve, tako da so po končanem postopku vsi zadovoljni, saj nam zakon izrecno nalaga, da se mora geodet prizadevati, da doseže sporazum med mejaši. Pri urejanju in vrisovanju objektov pa strankam svetujemo, da dvorišče oziroma domačijo uredijo celostno v enem postopku, saj tako prihranijo na stroških ter si izborijo pravičen davek, če lahko tako rečemo davku. Ob vseh novostih, ki jih prinašajo vedno novi zakoni, pravilniki, davki,….se sproti poučimo, pregledamo literaturo ter smo pozorni na »droben tisk«, ki prihaja z novostmi, na vse bistvene stvari naše stranke opozorimo, saj jim želimo najboljše.
Za naše stranke vedno poiščemo najbolj ugodno, pošteno in razumno rešitev, saj se zavedamo, da dober glas seže v deveto vas. Zato se vedno razveselimo novih strank, ki so se obrnile na nas na osnovi dobrih priporočil.